Dernière mise à jour : février 2026

Le Conseil municipal a approuvé la Structure‑cadre de la modernisation de l’usine de traitement de l’eau potable dans Shadow Ridge.

Il a approuvé le rapport du personnel qui permet de lancer les étapes suivantes à franchir afin de surmonter les contraintes dans la viabilisation permanente de Shadow Ridge dans le village de Greely.

Pourquoi faut‑il faire ces travaux? Le problème essentiel
Shadow Ridge est raccordé à un réseau d’eau potable communal exploité par la Ville, et au fil du temps, le réseau fonctionne au maximum de sa capacité nominale ou à des niveaux proches des limites de cette capacité – au point où la Ville a déjà dû prendre des mesures, notamment en imposant des restrictions dans la consommation de l’eau pour respecter les limites de la capacité du réseau.

Il s’agit aussi de la raison pour laquelle certaines parties du projet de Shadow Ridge ont été mises en veilleuse. Les travaux d’aménagement ne sont pas nouveaux : la phase 1 (160 logements), enregistrée en 2006, est bâtie et occupée. La phase 2 a été enregistrée en 2014; 36 logements ont été bâtis, mais 79 lots supplémentaires de la phase 2 ont été mis en réserve expressément pour éviter que des travaux d’aménagement se déroulent tant que la Ville n’aura pas pu moderniser l’usine de traitement de l’eau potable communale.

Ce que le Conseil municipal a approuvé
1) L’Accord sur les infrastructures tierces pour réaliser des travaux provisoires (« charnières ») de modernisation de l’usine de traitement de l’eau potable existante. Le Conseil municipal a approuvé la délégation des pouvoirs nécessaires pour permettre au personnel de la Ville de conclure un accord avec le promoteur actuel (DCR/Phoenix) pour que la Ville puisse encadrer la conception détaillée, l’appel d’offres et la réalisation des travaux provisoires de modernisation de l’usine de traitement de l’eau potable de Greely (Shadow Ridge). Font partie de ces travaux de modernisation, les améliorations à apporter aux ouvrages civils et structurels, ainsi que les travaux portant sur la mécanique, l’électricité, l’appareillage et la régulation, destinés à apporter une solution à court terme jusqu’à ce qu’on mette en œuvre le plan projeté à plus long terme pour le réaménagement de l’usine.

Voici ce qui est tout aussi important pour les résidents : Puisque ces travaux sont consacrés à une phase spécifique de Shadow Ridge, ils sont considérés comme un service local : autrement dit, le promoteur est responsable de 100 % des coûts – et non des impôts fonciers ni de l’assiette générale des redevances d’eau. L’estimation du rapport s’établit à 5 004 600 $, et la Ville exigera le versement de la contribution complète (ou une lettre de crédit) avant de lancer l’appel d’offres, afin de protéger ses finances.

2) Approbation d’une redevance d’aménagement propre au secteur (RAPS) pour la viabilisation à long terme de la zone de services publics de Greely. Le Conseil municipal a aussi approuvé une redevance d’aménagement propre au secteur ainsi que l’étude préliminaire afférente afin de financer les infrastructures d’aqueduc et d’égouts nécessaires pour les zones de croissance planifiées servies par les réseaux publics dans Greely, dont Shadow Ridge et les phases ultérieures de Lakeland Meadows – conformément à l’approche de la « croissance autofinancée ». Seuls les secteurs de la zone de services publics, représentés dans le rapport, pourront se raccorder aux infrastructures d’aqueduc et d’égout projetées et seront soumis aux RAPS au moment de la délivrance du permis de construire. Le rapport précise aussi que les RAPS doivent s’appliquer avant de pouvoir aménager les 79 lots de la phase 2.

Les conséquences pour Greely et pour le quartier 20
Localement, cette décision trace la structure à prévoir afin de protéger la fiabilité du réseau d’aqueduc pour les résidents actuels et de permettre de délivrer des permis de construire pour les 79 autres lots approuvés de la phase 2 lorsque les travaux provisoires de modernisation auront été réalisés.